Moradia T3 + 1
Ourém > Fátima
575 000€
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Ref. 00241
Todas as fotografias
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3 Quartos
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4 WC
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1 Garagem
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218,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Moradia térrea moderna com altos padrões de conforto e eficiência, aliada à tranquilidade rural e à proximidade da cidade, sendo uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e um espaço onde cada detalhe foi pensado ao pormenor.Apresentamos esta elegante moradia unifamiliar, com arquitetura moderna e construção de excelência, situada na tranquila e soalheira aldeia da Giesteira, a apenas 5 minutos de Fátima. Com um excelente aproveitamento do espaço e um lote generoso de 2.700 m².
Esta propriedade oferece ainda uma vista totalmente desafogada sobre a paisagem envolvente.
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Distribuição da Moradia (Rés do Chão):
Hall de entrada funcional que separa a zona privada e social
• Zona Privada:
3 Quartos (um deles é uma suíte com closet)
1 Escritório
2 Casas de banho de serviço
1 Despensa
• Zona Social:
Cozinha e Sala em open space, com acesso direto ao exterior e à churrasqueira
• Acesso interior à espaçosa garagem, com lavandaria e casa de banho de apoio
• Sótão
• Área exterior ajardinada entre a zona privativa e a zona social, ideal para convívio e lazer
• Acesso rampeado para a parte de trás da moradia
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Conforto Térmico, Qualidade do Ar e Eficiência Energética:
Com foco em eficiência energética e sustentabilidade, esta moradia destaca-se pelo excelente isolamento, integrando materiais e sistemas que garantem conforto térmico e poupança energética:
• Fachadas revestidas com capoto de 80 mm
• Paredes com tijolo térmico, caixa de ar com lã de rocha (50 mm) e acabamento interior com dupla placa de gesso (BA15)
• Tetos isolados com placas BA15 e lã de rocha de 80 mm, complementados com Wallmat (50 mm) e Boltherm para reforço térmico
• Caixilharia em alumínio térmico, com vidros duplos de 60 mm, sendo o vidro exterior do tipo Planistar, que reduz perdas de calor e entrada de calor solar
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Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) – Duplo Fluxo
A moradia dispõe de um moderno sistema de VMC de duplo fluxo, que:
• Filtra o ar exterior antes de o introduzir no interior da casa
• Renova o ar interior, eliminando o excesso de humidade e dióxido de carbono.
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Equipamentos de Aquecimento e Eficiência:
• Piso radiante, alimentado por bomba de calor
• Painéis solares, que reforçam a sustentabilidade energética
• Pré-instalação para ventiloconvectores
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Dimensões:
• Área do lote: 2.700 m²
• Área de Implantação: 369,08 m²
• Área Bruta de Construção: 363,40 m²
• Área Privativa: 218,20 m²
• Área Dependente: 145,20 m²
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Giesteira (Fátima) → Acesso à Autoestrada A1 (Fátima)
Distância: Aproximadamente 5 km
Tempo estimado: 5 a 10 minutos
Convidamo-lo(a) a visitar e a conhecer pessoalmente esta propriedade única, onde cada detalhe foi cuidadosamente planeado para garantir um estilo de vida confortável, funcional e com proximidade à cidade.
Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.
Esta poderá ser a sua nova casa.
Isac Rosa
Telf. +351 914 208 502 (chamada p/ rede móvel nacional)
Mais detalhes
Distrito: Santarém
Ano de construção: 2021
Concelho: Ourém
Área do terreno: 2 700,00 m²
Freguesia: Fátima
Área bruta: 363,00 m²
Características
Equipamentos
Alarme
Banheira
Barbecue
Bomba de calor
Cozinha equipada
Estores Eléctricos
Exaustor
Fogão Eléctrico
Forno
Isolamento térmico
Janelas duplas
Painéis solares
Piso Radiante
Roupeiros
Vídeo Porteiro
Vidros Duplos
Infraestruturas
Anexos
Arrecadação
Churrasqueira
Despensa
Garagem
Jardim
Muro
Suite
Tecto falso
Terraço
Varanda
Seguranças
Portaria
Vídeo Vigilância
Vigilância
Zonas envolventes
Árvores de Frutos
Campo
Escola
Espaços Verdes
Hipermercado
Orientação Solar
Posto de combustível
Terreno
Vista para campo
Vista para cidade
Vista para montanha
Divisões
Sem divisões
Decorar com IA
Onde estamos
Isac Rosa
914208502
Chamada para a rede móvel nacional